La transformación digital del sector inmobiliario en México avanza a pasos acelerados. Plataformas automatizadas para rentas, herramientas de gestión patrimonial basadas en inteligencia artificial y soluciones digitales para evaluar riesgos o automatizar contratos ya no son el futuro: son el presente del mercado inmobiliario.
A este fenómeno se le conoce como PropTech, y está revolucionando la forma en que se compran, venden y administran bienes raíces en México. Sin embargo, detrás de estas innovaciones también surgen nuevos riesgos legales que los inversionistas nacionales y extranjeros deben considerar si desean proteger su capital.
¿Qué es PropTech y por qué debería importarte como inversionista?
El término PropTech (Property Technology) abarca un amplio espectro de herramientas tecnológicas aplicadas al mercado inmobiliario. Desde plataformas que conectan compradores y vendedores en segundos, hasta sistemas que administran rentas con base en algoritmos predictivos, el ecosistema PropTech ha hecho del sector inmobiliario en México un terreno más competitivo, dinámico y complejo.
Los 4 riesgos legales más comunes en operaciones PropTech
- Contratos mal estructurados entre desarrolladores, inversionistas y operadores tecnológicos.
- Falta de cumplimiento normativo en materia de protección de datos personales.
- Ausencia de licencias claras sobre tecnología o propiedad intelectual utilizada en la operación.
- Estructuras legales obsoletas para inversiones que involucran software, apps o plataformas en la nube.
Cómo blindar tu inversión inmobiliaria digital en México
- Estructura jurídica clara entre todas las partes involucradas.
- Contratos actualizados que contemplen escenarios de escalamiento o salida.
- Cumplimiento normativo local e internacional.
- Planeación fiscal adecuada desde el diseño del proyecto.
¿Exploras oportunidades de PropTech en México? En Roqueñí Abogados somos tus aliados de negocios.